Bando per l'assegnazione degli appartamenti a prezzo calmierato di proprietà della Parrocchia con scadenza Mercoledì 30 settembre 2026 alle ore 23:55.

BANDO PUBBLICO

Approvato con Delibera di Giunta n°39 del 23 Giugno 2026

per essere ammessi all'elenco degli aspiranti alla locazione, a canone sostenibile, di alloggi ubicati nel Comune di Anghiari, di proprietà della Parrocchia “San Bartolomeo Apostolo”, resi disponibili attraverso finanziamento regionale, ai sensi della Deliberazione CRT  29. 07.2009 n. 43 e successive determinazioni attuative del L. 0. D.E. di Arezzo e dei Comuni di Arezzo, Anghiari, Civitella in Val di Chiana, tra loro associati, nel caso in cui si rendano vacanti.

Il Responsabile dell’Ufficio Gestione Servizi Sociali

Rende noto quanto segue:

1. Premesse

Con deliberazione CRT n. 43/2009 e i successivi atti e decreti di attuazione, sono state approvate, disciplinate e finanziate misure straordinarie, urgenti e sperimentali, nell’ambito della programmazione regionale per l’edilizia residenziale pubblica.

In particolare, la “Misura C” è stata finalizzata a finanziare la costruzione o il recupero di alloggi di edilizia residenziale destinati alla locazione a canone sostenibile, per almeno 15 anni, a sostegno delle famiglie il cui reddito – per quanto superiore a quello richiesto per l’accesso agli alloggi di edilizia residenziale pubblica e per la permanenza negli stessi – è comunque incompatibile con i canoni di libero mercato.

A seguito di selezione regionale, con atto GRT n. 320/2010, è stata ammessa a finanziamento una proposta di recupero di immobili dismessi, presentata dalla Parrocchia “San Bartolomeo Apostolo” di Anghiari, proprietaria degli stessi edifici e soggetto attuatore dell’intervento di recupero, che ha consentito di realizzare 4 abitazioni, con l’obbligo di affittarli a canone agevolato tramite graduatoria decisa dal Comune di Anghiari.

Il Comune di Anghiari ha provveduto a pubblicare i bandi e le relative graduatorie negli anni 2013, 2017 e 2021. Ad oggi risultano vacanti 2 appartamenti e pertanto si rende necessario procedere all’espletamento di un nuovo bando per la loro assegnazione. Qualora le domande valide pervenute siano superiori alla disponibilità di alloggi verrà redatta una graduatoria che rimarrà valida per almeno tre anni per eventuali assegnazioni qualora si liberassero altri alloggi.

Con delibera della giunta comunale n. del .2026 sono stati modificati alcuni criteri di accesso, come previsto nella Conferenza d'indirizzo dei Sindaci dei Comuni di Arezzo, Anghiari, Civitella in Val di Chiana associati con convenzione del 06.05.2010 ai fini della gestione di interventi ammessi a finanziamento regionale di cui alla misura C -deliberazione CRT n.43/2009, del 10 aprile 2013.

2. Caratteristiche delle abitazioni

Le abitazioni di proprietà della Parrocchia “San Bartolomeo Apostolo” di Anghiari, il cui recupero edilizio è stato finanziato nei modi e con le finalità sopra dette, hanno le seguenti caratteristiche:

a) Alloggio ubicato in Anghiari, via Garibaldi 31, piano 1º, composto da 3 vani più servizi, avente superficie utile abitabile di mq. 84,20, oltre una superficie non residenziale di mq. 35,08. Il canone di locazione è fissato in € 250,00 mensili. OCCUPATO.

b) Alloggio ubicato in Anghiari, via Garibaldi 31, piano 2º, composto da 2 vani più servizi, avente superficie utile abitabile di mq. 58,21, oltre una superficie non residenziale di mq. 35,50. Il canone di locazione è fissato in € 200,00 mensili. LIBERO.

c) Alloggio ubicato in Anghiari, via della Bozia n. 15, piano terra e piano 1º, composto da 4 vani più servizi, avente superficie utile abitabile di mq. 65,24, oltre una superficie non residenziale di mq. 30,21. Il canone di locazione è fissato in € 300,00 mensili. LIBERO.

d) Alloggio ubicato in Anghiari, via del Castello Antico n. 1, piano terra, composto da 3,5 vani più servizi, avente superficie utile abitabile di mq. 59,73, oltre una superficie non residenziale di mq. 13,52. Il canone di locazione è fissato in € 250,00 mensili. OCCUPATO.

La Parrocchia “San Bartolomeo Apostolo”, proprietaria degli immobili e soggetto attuatore, ottenendo il finanziamento regionale "Misura C”, ha accettato un vincolo per la destinazione locativa dei 4 alloggi pari a 25 anni.

Ciascun alloggio deve essere locato alla famiglia assegnataria per un periodo di 6 anni, più 2 di eventuale proroga verificato l’indicatore ISEE.

Qualora il numero dei concorrenti risultasse superiore al numero degli alloggi disponibili, il Comune di Anghiari provvederà a stabilire un ordine di assegnazione basato sull'entità del reddito familiare (dal più basso al più alto) come stabilito nel verbale della Conferenza D'indirizzo dei Sindaci del 10 Aprile 2013.

Il Comune di Anghiari - qualora emergano, nella fase dell’assegnazione, particolari situazioni di disagio sociale ed abitativo — potrà riservare uno dei 4 alloggi a tali situazioni.

3. Requisiti per presentare domanda di locazione. Cause di esclusione e di decadenza.

I requisiti e le condizioni per presentare domanda e ottenere la locazione delle 2 abitazioni disponibili nel Comune di Anghiari sono i seguenti, per il richiedente e i componenti del suo nucleo familiare:

1. avere la cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all‘Unione europea, oppure di altro Stato purché in regola con le norme vigenti in materia di immigrazione;
2. avere la residenza nel Comune di Anghiari;
3. non essere titolari di diritti di proprietà o usufrutto, di uso o abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare ubicato nel territorio della Regione Toscana o in una qualsiasi località extra regionale la cui distanza dal Comune di Anghiari sia inferiore a 50 Km.
4. non essere titolari di diritti di proprietà, ivi compresa la nuda proprietà, di usufrutto, di uso o di abitazione su uno o più alloggi, anche sfitti, ubicati in una qualsiasi località del territorio nazionale il cui valore catastale complessivo sia uguale o superiore al valore catastale di un alloggio adeguato.

L’adeguatezza è stabilita nel modo seguente:

n° comp. nucleo familiare

1

2

3

4

5

6 e oltre

3

4

4,50

5

6

    7

(come tariffa di estimo si assume quella convenzionale, risultante dalla media del valore delle classi della categoria A3 di zona periferica del Comune di Arezzo, stimato in C 73,60)

1. di AVERE UN INDICATORE ISEE del nucleo familiare, in corso di validità, non superiore a € 25.000,00 determinato ai sensi dell’art. 21 Legge n. 457/1978 e successive modifiche ed integrazioni.
2. non avere ottenuto, a qualsiasi titolo, contributi pubblici per l'acquisto, la costruzione o il recupero di alloggi, ovvero non aver ottenuto in qualsiasi parte del territorio nazionale, l'assegnazione in uso, in abitazione, in proprietà o con patto di futura vendita, ovvero in locazione, di alloggi costruiti, recuperati o comunque fruenti del concorso o del contributo dello Stato, delle Regioni o di altri Enti pubblici.

A pena di esclusione dall'assegnazione, i requisiti sopra elencati devono essere posseduti da tutti i componenti del nucleo familiare, come definito al successivo punto 5, ai termini di scadenza fissati dal presente avviso di selezione e devono permanere fino al momento della stipula del contratto di locazione.

Non costituiscono motivo di esclusione dal beneficio:

1. l'assegnazione di alloggio di edilizia residenziale pubblica, a condizione che la stessa sia formalmente risolta al momento della stipula del contratto di locazione e a condizione, altresì, che l’assegnatario sia in regola con il pagamento del canone e non sia incorso in alcuna sanzione prevista dalle norme e da ogni altra disposizione di settore;
2. l'acquisto o l'assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di alloggio che sia stato espropriato o sia stato dichiarato inagibile dalle autorità competenti o perito senza dar luogo a risarcimento del danno;

4. Nucleo familiare

Per le finalità sopra descritte e la connessa verifica dei requisiti, si definisce “nucleo familiare”, la famiglia anagrafica costituita da una o più persone legate da vincoli di matrimonio, parentela, affinità, adozione, tutela o da vincoli affettivi o aventi finalità di reciproca assistenza morale o materiale, aventi dimora abituale nella medesima abitazione come risultante dai registri dell'anagrafe comunale.

I coniugi sono considerati appartenenti allo stesso nucleo familiare anche se residenti in abitazioni diverse, tranne nei casi per i quali sia stata pronunciata separazione giudiziale o sia intervenuta l'omologazione della separazione da parte del tribunale o sia intervenuto in proposito un provvedimento dell'autorità giudiziaria.

Tutti i componenti del nucleo familiare sono obbligati in solido al pagamento di quanto dovuto per la conduzione dell’alloggio e al rispetto dei vincoli, divieti, obblighi e condizioni conseguenti all'ottenimento del beneficio, così come indicati nel contratto di locazione.

5. Modalità di presentazione della domanda

Il richiedente ricorre all’autocertificazione e alla dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà dei requisiti richiesti dal presente bando, come descritti ed elencati al punto 4), in tutti i casi consentiti dalle vigenti norme.

A tale scopo si fa riferimento a quanto disposto dal DPR n. 445/2000 e successive modifiche ed integrazioni.

Si avverte che chiunque rilasci dichiarazioni mendaci, forma atti falsi o ne fa uso, è punito ai sensi del Codice penale e delle leggi speciali in materia.

Altresì, nel caso di dichiarazioni non veritiere, il dichiarante sarà escluso dalla graduatoria e decadrà dai benefici ottenuti (artt. 75 e 76 DPR 445/2000).

Le necessarie autocertificazioni saranno rese utilizzando esclusivamente il modulo allegato al presente avviso.

Si avverte che il Comune di Anghiari (in quanto responsabile dell’espletamento del bando e del connesso procedimento), ha titolo ad effettuare idonei controlli sia a campione, sia nei casi in cui sorgano fondati dubbi sulla veridicità delle autocertificazioni e dichiarazioni sostitutive rese dai partecipanti al presente bando, anche successivamente l'eventuale, avvenuta consegna delle abitazioni. Pertanto, le dichiarazioni mendaci o l'inoltro di documentazioni risultate false costituiscono motivo di decadenza dal beneficio.

Il provvedimento di decadenza, a cura del Comune che avrà promosso l'accertamento, determinerà la risoluzione di diritto del contratto di locazione e impedirà la sottoscrizione di un nuovo contratto.

La Parrocchia “San Bartolomeo Apostolo”, in quanto soggetto attuatore e proprietario degli immobili, avrà I ‘obbligo di assumere ogni conseguente adempimento di competenza entro e non oltre 30 giorni dal ricevimento del provvedimento comunale di decadenza.